ניצנים - שלב ב'

בדף זה נפרסם שאלות ותשובות שעולות מצדכם ויכולות לעניין את כולם

לחצו על שאלה על מנת לצפות בתשובה:

בדלתות כניסה - האפשרות לבצע דלת עצמאית לא היתה ברורה לחלק מהאנשים. אשמח שתעשי סדר: מזדכים מולכם על 1000 שח ואז איך עושים את הבחירה של הדלת הסופית? עצמאית לחלוטין מכל ספק שרוצים בעולם ובכל מחיר שוק שיש ?

דייר שאינו מעוניין בדלתות המשודרגות שהקבלן הציע יפנה לסניף רב בריח בראשל"צ (זהו הסניף היחיד בו ניתן לבחור דלת שאינה מהרשימה שנתן הקבלן) , בסניף הוא יגיד שמעוניין לרכוש דרכם דלת לפרויקט ניצנים – פעימה ב'.

לאחר סגירה ההזמנה, תעבירו את ההזמנה לדניאלה ותזוכו ב-1000 ₪.

אלנור תתקין דלת זמנית ולאחר המסירה תזמינו את הספק (אולם ראשל"צ של רב בריח) להתקין את הדלת שבחרתם.

שימו לב שבמידה ובחרתם גוון שאינו במבחר של הפרויקט, אנחנו לא נצבע את המשקוף.

לא ניתן לרכוש דלת מספק עצמאי אחר, משום שאנו מתקינים כבר בשלב השלד את המשקופים שהם מתוצרת רב בריח. אין ערובה לכך שהמשקוף יתאים לספק אחר.

אלומיניום - איזה זכוכיות אתם שמים מהאופציות הרשומות ? איזה סוג מנוע יהיה שם ?

בכל החלונות והדלתות זכוכית בידודית.

סוג המנוע   קליל קונטרול (NICE)  – מנוע שנבחר ע"י קליל

מי המתקין של האלומיניום ? האם הוא מורשה קליל או רק מתקין ? גם כאן יש הבדל באחריות ובסוג המוצרים שמתקין מורשה מחויב לשים כמו גומיות/צירים וכו'.

מתקין האלומיניום הוא לפי בחירת אלנור. על אף שאיננו מחויבים בחוזה למתקין מורשה של קליל, אנו מקפידים לבחור אחד כזה לפרויקט. ועל כן, כל המוצרים והאביזרים יהיו מתוצרת קליל. יתרה מזאת, אנו מזמינים פיקוח של חברת קליל על העבודה, החומרים והאיכות.

האפשרות לבטל דלת פנים ולהתקין אח"כ עצמאית היא גם אפשרות שאנחנו שוקלים לאור הבחירות המצומצמות וגנריות שהיו באולם פנדור. איך ועד מתי לבצע זאת? מול נציג פנדור ?

קבלת החלטה לגבי דלתות פנים בהתאם לו"ז שהוגדר לכל מגרש לסגירת דלתות הפנים.

להלן ההשלכות בעקבות ויתור על דלתות הפנים שכדאי שתדעו לפני קבלת ההחלטה:

  1. מאחר ולא יותקנו דלתות פנים בבית,  יכול להיות מצב שהבית לא יעבור טופס 4 , ברגע שדייר מבקש להזדכות על דלתות הפנים האחריות על אי קבלת טופס 4 מוטלת על הדייר בלבד.  
  2. הקבלן מתקין משקוף עיוור כדי להגיע לרמת דיוק גבוהה וקיבוע נכון של הפתח, המשקוף העיוור הוא לפי מידות ודרישות של חברת פנדור ולא יכול להיות מבוצע באופן אחר. יש לקחת זאת בחשבון במידה ובוחרים יצרן אחר.
  3. אם יהיו תיקונים של צבע, פאנל וכו' אחרי משקוף עיוור ולפני או אחרי התקנת הדלתות התיקונים הללו באחריות הדייר בלבד.
  4. כל בעיה שעלולה להיווצר בעת התקנת הדלתות לא תהיה באחריות אלנור.
  5. לעיתים נדרשים משקופים רחבים מהסטנדרט בשל עבודות החיפוי לסוגיו (טיח / חיפוי אריחים / יישור קירות וכד'). הדבר כרוך בעלות נוספת. במידה והדייר בחר ספק אחר, יצטרך הוא לשאת בעלויות אלה.

דייר שבכל זאת מעוניין בזיכוי דלתות פנים יחתום על טופס עם הסעיפים המצוינים לעיל ויקבל זיכוי בהתאם למחירון הפרויקט.

אם בוחרים דלת עם חלון ובצבע מהמניפה הרחבה של רב בריח, מדובר על שני שדרוגים? גם 3000 וגם 1500 וגם מעמ ? או רק שדרוג לדלת והצבע כלול בשדרוג ומה לגבי צבע הסורגים - איך בוחרים אותם ?

נכון, מדובר על שני שדרוגים, שדרוג אחד של הדלת ושדרוג שני של הגוון.

את הגוון ניתן לבחור אך ורק ממניפת רב בריח.

צבע הסורג הוא שחור ולא ניתן לבחירה או לשינוי.

האם ניתן לבצע דלת כיס בפרויקט?

לא ניתן לבצע דלת כיס, ניתן להשאיר פתח לבקשת הדייר ודלת הכיס תותקן לאחר המסירה ע"י הדייר. הדייר יקבל זיכוי עבור הדלת שבוטלה.

האם ניתן לבצע ראש טוש תקרתי?

לא ניתן לבצע ראש טוש תקרתי בפרויקט זה.

האם ניתן לבצע הנמכה לדק במרפסת ?

לא ניתן לבצע הנמכה של 13 ס"מ במרפסת , דייר שיבקש לא לרצף את המרפסת יחתום על טופס אחריות מצידו על רטיבויות שיכולות להיגרם בשל הנ"ל.

האם ניתן לבצע שדרוגים באלומיניום בשלב זה?

שדרוגי האלומיניום התאפשרו עד לתאריך 31/1/20 , מאחר ותאריך זה עבר לא ניתן להגיש יותר בקשות לשדרוגים.

האם ניתן לבטל את הגגון בחצר המשק

ניתן לבצע ביטול אז זה כפוף לפרט שיועבר אלינו ע"י יועץ אינסטלציה של תכנון הניקוז מחדש.

האם יש תוספת תשלום עבור חלון שהפך לדלת יציאה ובוצעה פתיחה כלפי חוץ?

בשדרוג מסוג זה ישנם שני חיובים :

  1. שדרוג הפיכת חלון לדלת
  2. שדרוג פתיחת דלת עם כיוון חלפי חוץ
    אם מדובר בחלון עם תריס שהפך לדלת ולכן התריס בחשמלי בוטל המחיר הוא – 1,000 ₪ + מע"מ
    אם מדובר בחלון ללא תריס חשמלי (מחדר אמבטיה לדוגמה) – המחיר יהיה 1,600 ₪ + מע"מ  (תריס מוקצף – במידה ובוצע שדרוג יחוייב על שדרוג יחסי לפי מחירון)

אישרתי את תכניות השינויים מול משרד האדירכלים ואני רוצה לבצע שינויים נוספים, עוד לא בנו כלום!

בשל העובדה שמשרד האדריכלים צריך להשלים את התכניות לכל הבתים ועל מנת למנוע טעויות, אין לבקש שינויים נוספים לאחר הורדת התכניות לביצוע.

במידה ומדובר בשינוי מהותי שלא ניתן לוותר עליו, באישור אוריה, מנהל הפרויקט, תוכלו לפתוח תיק שינויים מול דניאלה בעלות של 1,000 ₪ בתוספת מע"מ ולבצע את השינויים הנדרשים.

תוספות ושדרוגים יתומחרו באופן נפרד ואינם כלולים בתשלום של פתיחת תיק השינויים.

האם ניתן לשדרג גוון נוסף באלומיניום?

לא ניתן להוסיף גוון אלומיניום נוסף.

האם הקבלן מתקין ארונות אמבטיה / כיורים משודרגים?

הקבלן מתקין רק ארונות אמבטיה וכיורים שהם במסגרת הסטנדרט או במסגרת שדרוגי קבלן. שדרוגים אחרים יותקנו ע"י הדייר לאחר מסירת הבית.

אם אני לא אבחר כיור וברז סטנדרטיים או שדרוג קבלן בהזמנה מספק הריצוף, האם יתקינו לי ברז וכיור זמניים?

על מנת שהבית יעבור טופס 4, בבית צריך להיות כיור וברז מותקנים. אנחנו נעשה את מירב המאמצים להימנע מהתקנת ברז וכיור חלופיים אך אם זה ימנע מאיתנו לקבל טופס 4 נצטרך להתקין ברז וכיור זמניים ולחייב את הדייר בהתאם.

מה תוספת תשלום עבור הנחת אריחים בחיפוי או ריצוף בדמוי חומה/דמוי פרקט?

תוספת תשלום עבור עבודה בחיפוי או ריצוף דמוי חומה הינה 35 ₪ למ"ר (בתוספת מע"מ)

אם בתכניות שלי מופיע קמין או מופיעה ארובה כלשהי, מה אני צריך לעשות?

הקבלן יבצע את ההכנה ויתקין ארובה , הדייר יחוייב על עבודה ועל אביזר.

אנחנו רוצים לבצע פאנל פולימרי בבית, מה צריך לעדכן בתכניות הריצוף?

פאנל פולימרי מחליף את הפאנלים הרגילים המבוצעים מאריחי הקרמיקה, יחד עם זאת שיטת העבודה וכלי העבודה שונים מאלה של הריצוף ודומים לעבודת פרקט.

הקבלן לא מבצע עבודות מסוג זה, ולכן במידה בחרתם פאנל פולימרי תיישמו אותו לבד (באמצעות העל מקצוע מתאים) לאחר מסירת הבית.

כמו כן, בתכניות תצטרכו לעדכן שיש ליישם את הריצוף ללא פאנל.

מה גובה מיכל ההדחה לאסלה הסמויה?

גובה סטנדרטי למיכל ההדחה הינו 1.20 מ' – בפרויקט זה החלונות בחדרי הרחצה תוכננו בגובה 1.15 מ'. לכן מיכלי ההדחה שממוקמים מתחת לחלון יבוצעו בגובה 1.15 מ'.

שילמתי את כל הכספים עפ"י החוזה, למה לא מתקדמים אצלי בבית?

קצב הביצוע מותנה בהרבה מאוד גורמים - בהם: תכנון ביצוע לפי שלבים, קצב הגעת התכניות, צוותי העבודה, הספקת חומרים ועוד. יחד עם זאת, במקומות בהם יהיו בעיות אם התשלום, ניאלץ לעצור את העבודה 

למי פונים אם יש שאלות ?

שאלות בתחום ניהול הפרויקט יש להפנות לקורום - בקי או טל.

שאלות בנושאי איכות הביצוע וכד' - יש להפנות למפקח יגאל.

שאלות בנושא שינויי דיירים - יש להפנות לאדריכל (יזהר).

שאלות בעניין שינויי דיירים מאוחרים - יש להפנות למח' דיירים (דניאלה).

האם ניתן לשים גופי תאורה שקועים בבטון?

לא ניתן להוסיף מוצרים ופריטים בתהליך הבניה המצריכים הספקה של הדייר או של קבלן חיצוני, ולכן לא ניתן לבצע תאורה שקועה בבטון. במידה ואתם מעוניינים בתאורה שקועה, אנו ממליצים לבצע הנמכת גבס לאחר קבלת הבית.

האם ניתן להכין בתקרה הכנות למיזוג אוויר תקרתי?

לא ניתן לבצע הכנות חריגות בתקרות הבטון בשל הצורך בפרט קונסטרוקטיבי מיוחד ובשל התלות בהספקה של דייר או קבלן חיצוני, ולכן לא ניתן לבצע הכנות מיוחדות למיזוג בתקרות. ישנה תכנית מיזוג אוויר לכל הדגמים ואנו מבצעים את ההכנות בהתאם לתכניות

עוד בu