נצר סרני - שכונה א'

לחצו על שאלה על מנת לצפות בתשובה:

אם נרצה לעשות הכנה למערכת אזעקה. האם את נותנת את התמיכה לכך או שעלינו להכין את תכנית השינויים?

צריך להגיע עם תכנית אזעקות. הפרויקט הציע תכנית שהוצגה בכנס הדיירים. איש הקשר מחברת האזעקות "צוות 3" הוא תומר 052-2664798.

אם נרצה לעשות בחלל הסלון והמטבח מיזוג מרכזי עם תעלות והנמכת תקרה. עלינו לבוא עם תכניות מיועץ מיזוג או שאתם תכינו את התוכניות בהתאם להגדרות שלנו?

כן, צריך להגיע עם תכנית מיזוג מיועץ מיזוג אוויר. הצענו תכנית למיזוג מרכזי של החלל המשותף והיא מופיע באתר האינטרנט.

האם המחיר להכנות למיזוג אוויר מרכזי כוללות את הנמכות הגבס? ואם לא, כמה זה עולה?

התמחור עבור הכנת מיזוג אוויר אינה כוללת את הנמכות הגבס. הנמכות גבס עפ"י מחירון השינויים – 220 ₪ למ"ר. ניתן לבצע רק אם תרכשו מזגן דרך הקבלן.

ביצוע קמין עם ארובה בבית. נשמח לדעת מה נצטרך ע"מ להוסיף אופציה זו בבית.

עפ"י החלטת המנהלת של הקיבוץ, לא ניתן לבצע קמין

גם בקומה א' ישנו קיר 15 ס"מ, האם ניתן להוריד להזיז אותו?

כן, ניתן להזיזו ולעשות אותו בעובי 10 ס"מ.

למה צריך ארון חשמל בכול קומה? והאם אפשר להזיז אותם?

ארון חשמל בכל קומה הוא עפ"י תכנית מהנדס החשמל, וחיונית לתפקוד תקין ונוח של הבית. לא ניתן להזיזם.

האם יש קבלן מיזוג לפרויקט?

כן יעקב לוגסי 050-3650035

האם באופן כללי אפשר לשלוח רשימת אלומיניום לדיירים?

כן, הרשימה תופץ בהקדם באתר האינטרנט של הקבלן.

האם ניתן לקבל את המפרט של הבית? כלומר מה בדיוק מקבלים?

רשימת התגמירים מפורסמת באתר של הקבלן.

האם ניתן לשדרג את הרצפה, הכיוון שלנו הוא אבן טבעית ופרקט עץ. האם מקבלים זיכוי על הריצוף? ואם נרצף בסוג ב'?

פרקט – ניתן להנמיך את הריצוף. ברירת המחדל להנמכת ריצוף כהכנה לפרקט היא 1 ס"מ. במידה ויש לכם פרקט מיוחד, עליכם להודיע מה העובי שלו. את הפרקט תתקינו לבד לאחר המסירה. במידה ותבחרו לרצף בסוג ב' - עדכנו את ספק האריחים, תזוכו במחיר הזיכוי לאריח ותרכשו במקומו אריח מסוג ב' כמו כן תחויבו בעלות הכנה לפרקט אצל הקבלן (בהתאם למחירון השינויים). הקבלן לא מרצף באבן טבעית.

האם אפשר לסגור את חדר ההורים ביחד עם הממ"ד?

לא ניתן לסגור את חדר הממד ביחד עם חדר ההורים.

האם ניתן לעשות פתח בקיר עבור קולט אדים?

לא ניתן לעשות פתח בקיר לקולט אדים, אלא רק לאחר קבלת מפתח.

רציתי לדעת מה עומק האמבטיות של המתגים שאתם שמים?

עומק האמבטיות של המתגים זה סטנדרט, משתמשים ב "גביס" או ניסקו".

האם ניתן לעשות הכנה למים אפורים?

לא ניתן לעשות הכנה למים אפורים. הדבר אינו תיקני.

האם ניתן לשים רמקולים או תאורה שקועה בתקרה?

לא ניתן שלים אלמנטים מסוג זה או כל אלמנט מיוחד ביציקות (כל דבר המתנה הספקה ע"י הדייר וכד')

האם ניתן להרחיב יציקות חיצוניות - עבור הגדלת המרפסת ו/או משטח להצבת מחסן וכד'?

לא ניתן להרחיב יציקות או לתכנן יציקות חדשות משיקולי תכנון שיפועי הקרקע, ניקוזי המים וההיתר.

האם ניתן לבצע הכנה לארובה ?

עפ"י החלטת הקיבוץ, אין הכנות לארובה במסגרת הבניה. במידה ותרצו מאוחר יותר לבצע ארובה, תוכלו לעשות זאת ביציאה דרך הקיר של הבית.

האם ניתן למקם את מכונת הכביסה מתחת למדרגות?

לא ניתן למקם מתחת למדרגות, בשל בעיית עם אורך קו הדלוחין ושיפועי הניקוז

האם ניתן להשאיר את החלק שמתחת לגרם המדרגות הראשון פתוח? מצד הסלון או מצד המחסן?

לא ניתן להשאיר חלק זה פתוח, משום שמצד הסלון - מתחת לחלק מהגרם יש קיר קונסטרוקטיבי. כמו כן, הקיר שעולה מעל גובה המדרגות למעשה מתחיל מהרצפה. השארת פתח לא תאפשר בניית קיר זה.

מה כלול במחיר שדרוג לאסלה תלויה?

במחיר 1,000 ש"ח בלבד אתם זכאים למנגנון ניאגרה סמוי, אסלה תלויה, ואת העבודה הכרוכה בהתקנה ובחיפוי.

האם יש פרט מדרגות חדש? ללא הקיר הצמוד?

לא, כרגע אין פרט חדש. אנחנו עובדים עליו. במידה ויהיה תעודכנו ותוכלו לשנות גם אם סגרתם וחתמתם כבר על התכניות

האם אפשר לפתוח דלת בקיר 15 של מקלחת הורים הניצב לממ"ד?

ניתן לפתוח דלת בקיר הנ"ל.

יש לקחת בחשבון את ארגון חדר המקלחת במגבלות פתיחת הדלת פנימה. כמו כן, בעלות גבוהה של הדלת עקב עובי הקיר (משקוף).

האם ניתן לבצע את דלת ארון החשמל בנגרות במקום מסגרות?

ניתן לבצע את דלת ארון החשמל בנגרות מדלת לבנה MDF.

העלות עבור שדרוג זה היא 1,000 ש"ח לא כולל מע"מ.

שימו לב, שאנו מתכננים לסגור את נישת לוח החשמל כמעט לכל אורכה (דלת בגובה כ- 2 מ'), ולכן לא אמורה להיות בעיה להתקין את לוח החשמל ואביזרי תקשורת שונים בארון זה.

במחירון שינויים מופיע מחיר לקו תקשורת CAT 5. אנחנו רוצים CAT 7, האם אפשרי?

הקבלן החליט לשדרג אתכם!

מי שמעוניין בקו תקשורת, נשחיל עבורו כבל CAT 7  ללא כל עלות נוספת.

האם הקבלן מבצע קירות גבס?

כן. יש במחירון עלות לקירות גבס, בניה או הנמכת תקרה

האם ניתן לבצע קירות גבס במקום קיר בלוקים?

אפשרי, כל עוד לא מדובר בקירות הגנה על הממ"ד.

שימו לב! אין זיכוי על ביטול קיר הבלוקים, מאידך, יש חיוב על בניית קיר הגבס.

אם אני עושה מספר שקעים או מס' נקודות תאורה בשרשור, כמה נקודות מחייבים אותי?

כל נקודת קצה הינה נקודה, ולכן במידה ושרשרתם מס' נקודות תאורה מאותו מתג / על אותו המעגל - ייספרו כל הנקודות קצה.

האם ניתן לעשות נקודת כיור במרפסת קומת קרקע?

כן. ניתן לבצע. הנקודה תתומחר בהתאם למחירון השינויים.

שמענו שאפשר לעשות חימום תת רצפתי

עפ"י החלטת המנהלת, ניתן לבצע חימום תת רצפתי. הקבלן בודק מס' קבלנים ומשמעויות תמחור.

עדכון יפורסם בעוד כשבועיים.

האם אפשר לעשות פרופיל U בפנל מדרגות?

כן, אפשרי. יתומחר בהתאם למחירון שינויים.

איזה נקודות מים בגינה אנחנו מקבלים?

אתם זכאים לשתי נקודות מים בגינה.

אחת ב"ראש המערכת" - בנקודת כניסת המים למגרש, ליד המונה.

השניה, בהתאם למקום שתתכננו. שימו לב למקם את הנקודה במסגרת סיור נק' אינסטלציה אליו תיקראו.

אם סגרתי עם איש האזעקות של הפרויקט תכנית לאזעקה והוא מבקש להצביע על הנקודות בבית בהן צריך לבצע הכנה. עם מי מתאמים?

במידה וסגרתם הכנת אזעקה עם איש האזעקות של הפרויקט, אנא הזמינו אותו אתכם לסיור נקודות החשמל שנבצע לפני תחילת ביצוע ההכנות.

בסיור הוא יוכל לסמן לחשמלאי את הנקודות.

ביקשנו להוסיף נקודת שקע רגיל במטבח, אבל חייבו אותנו על שקע כח. למה?

על פי קביעת מהנדס החשמל של הבתים, שקעי חשמל במטבח הנם שקעים להם נדרש  עובי כבל של חשמל לנקודת כוח, ומכאן שכול נקודת חשמל נוספת במטבח הנה נקודת כוח למרות שהצרכן שלה אינו צרכן כוח

מה עלות השחלת קו 0 לכל הבית?

העלות לכל הבית היא 2,000 ש"ח. המחיר הוא פאושלי, לכל הבית, ללא תלות במס' הנקודות

האם יש מתקן "עומר" לממ"ד

עומר הוא מתקן להכנת מיזוג לממ"ד.

אנו מתקינים בכל ממ"ד "עומר".

האם ניתן להתקין מעקה זכוכית במרפסת או במדרגות?

מעקה מרפסת הוא שינוי חזית הבית ואינו מאושר.

מעקה זכוכית במדרגות מחייב תכנון ופרט, כמו גם הכנסת קבלן משנה חדש לפרויקט.

לכן לא ניתן לבצע מעקות זכוכית

אנחנו מעוניינים לשנות את מעקה המדרגות הפונה לסלון בקיר, אבל לא עד הסוף

עפ"י החלטת המנהלת מתאריך 26.2.17, ניתן לבנות קיר כחליף מעקה, שייבנה בגובה ישר עם משטח דריכה של אמצע המדרגות.

מעל קיר זה יבוצע מעקה.

השינוי כרוך בתכנון ובעלות נוספת.

יש לתאם מול מח' שינויי דיירים.

לא אפשרי לדיירים שכבר סגרו תכניות.

אנחנו רוצים לבצע מדרגות מחומרים אחרים מאלה שמציע הקבלן. האם אפשרי?

חיפוי מדרגות ניתן לבצע רק עפ"י המפרט ועפ"י מה שהציע הקבלן.

האם ניתן לשנות את החלון הקבוע בסלון לחלון עם פתיחה?

ניתן לשנות את החלון הקבוע בסלון לחלון עם חלק תחתון קבוע (עד לגובה 110 ס"מ, דהיינו 70 ס"מ קבוע) וחלק עליון (140 ס"מ) עם פתיחת כנף. העלות לחלון כזה היא 1,500 ש"ח + מע"מ. במידה ותרצו בכך, אנא עדכנו את מח' שינויי דיירים.

בחלון המדרגות יש תריס ידני. יהיה קשה לפתוח אותו כי הוא גבוה

תחתית החלון בגובה 174 ס"מ ממשטח המדרגות, ולכן לא תהיה בעיה לפתיחה ידנית.

ניתן כמובן לשדרג את התריס לחשמלי בעלות המצוינת בשינויי דיירים.

האם הקבלן מספק מקלחונים? מתי ניתן להתקין?

הקבלן לא מספק מקלחונים.

מקלחונים ניתן להתקין לאחר מסירת הבית

יש לנו מעצבת שמכינה לנו תכניות פריסה. נוכל להעביר ישירות לשטח?

את תכניות הפריסה יש להעביר דרך גלית, בשל הצורך בהתאמת כמויות, תמחור ובדיקה

אנחנו רוצים להוסיף דלת עץ בממ"ד. איך ניתן?

המשקופים שאנחנו מתקינים בממ"דים כוללים הכנה לדלת עץ.

במידה ותרצו דלת עץ בנוסף לדלת ההדף המותקנת בממ"ד תוכלו להזמינה בתשלום מספק הדלתות (שערי ברכה)

האם ניתן להתקין זכוכית "סבתא" במקלחת?

לא ניתן לבצע שינויי זיגוג.

חלונות המקלחות הן חלביות.

ביקשו מאתנו לבחור כבר עכשיו, בבחירות הבינאריות, עד ה- 15/3 האם אנחנו מעוניינים בריצוף 80/80 או ארון אמבטיה. איך נדע? אנחנו רוצים קודם להשלים את התהליך באולמות.

ניתן לדחות את ההחלטה עד לתאריך סיום בחירת חומרי הריצוף והכלים הסניטריים. יחד עם זאת, קחו בחשבון, שהמטריצה (כתב הכמויות) האישית שלכם לא תכלול את פריטים אלה. במידה ואכן תרצו לרכוש דרך הקבלן, תצטרכו לחזור למח' שינויים בבקשה לשדרג דרך הקבלן. אז נתקן את המטריצה, נחייב אתכם בעלות, ואז תוכלו לסור שוב לאולם ולבחור את המוצר.

אנחנו רוצים קופסאות עמוקות לחשמל כהכנה לחשמל חכם, האם ניתן?

הקופסאות שאנחנו משתמשים בהן הן מהסוג הטוב ביותר והעמוקות ביותר של יצרן זה. לא נוכל להחליף ליצרן אחר בשל איכות הקופסאות.

העומק של הקופסאות הוא 5 ס"מ ובד"כ קצת יותר בשל עובי הטיח. עומק זה אמור להספיק לאביזרי בית חכם.

הבהרה לעלות ריצוף 80/80

לנוחויותכם, המחיר לריצוף 80/80 יתומחר לפי מ"ר, כך שתוכלו לרצף רק חלק מהבית באריחים אלה.

המחיר לשדרוג הריצוף הסטנדרטי שנבחר ע"י המנהלת לגודל 80/80 הוא 80 ש"ח + מע"מ, כולל העבודה ומחיר האריח.

במידה ותבחרו אריח אחר שאינו בסטנדרט שנבחר, תזוכו על מחיר האריח הסטנדרטי (60/60)  ותחוייבו על ההפרש על האריח החדש אצל הספק, ואצל הקבלן תשלמו הפרש עלות עבודה בך 30 ש"ח למ"ר.

אנחנו רוצים לעשות פנל פולימרי. האם זה במקום הפנל הרגיל?

פנל פולימרי מחליף את הפנלים הרגילים המבוצעים מאריחי הריצוף. יחד עם זאת, שיטת העבודה וכלי העבודה שונים מאלה של הריצוף, ודומים לעבודת פרקט.

הקבלן לא מבצע עבודות אלה, ולכן, במידה ובחרתם פנל פולימרי, תיישמו אותו לבד (באמצעות בעל מקצוע מתאים) לאחר מסירת הבית.

כמו כן, מח' שינויי דיירים תעדכן את המטריצה שלכם אצל ספק הריצוף ותבצע הפחתה של כמות האריחים (הפחתת המטרים המיועדים לפנלים)

חתמתי על השינויים ואני רוצה לעשות עוד שינויים. עוד לא בנו כלום!

בשל העובדה שמח' שינויי דיירים צריכה להשלים את התכניות לכל הבתים ועל מנת למנוע טעויות ועוגמת נפש, אין לבקש שינויים נוספים לאחר שחתמתם על התכניות.

יחד עם זאת, יש לכם הזדמנויות נוספות לבקש שינויים, ככל שהדבר מתאפשר:

1. בעת סיור בלוק ראשון. תוכלו לבקש. קחו בחשבון שבהתאם לשיקול הדעת של מנהל העבודה בשטח, תידרשו לחזור למח' שינויי דיירים לפגישה בה תחתמו על השינוי המבוקש. כמובן שתיררשו לשלם גם על שעות התכנון.

2. בעת סיור נק' חשמל - תוכלו לחתום אצל נאור / החשמלאי כל השינוי. שימו לב שגם כאן הנושא יחזור לתמחור במח' שינויי דיירים. לא נמתין לאישורכם למחיר תחת הנחה שאתם מודעים למחירי השינויים (המחירון מפורסם לעיונכם באתר) וכל בקשה בשטח תחייב אתכם בתשלום בהתאם לביצוע בפועל, גם אם לא חתמתם על המחיר.

מה גובה הניאגרה? אני רוצה לעשות לחצן חזיתי ולא איפשרו לי אצל הספק

גובה הניאגרה בשרותי אורחים הוא 120 ס"מ. תוכלו לבחור לחצן חזיתי או עליון.

גובה הניאגרה במקלחת הורים ובמקלחת הראשית הוא 90 ס"מ. הלחצן בניאגרה זו הוא עילי בלבד.

אני לא מעוניין להגיע למח' שינויי דיירים בעניין תכניות הפריסה. יש לי מעצבת והיא תעשה

במידה ושדרגתם את הריצוף ו/או ביקשתם תכנית פריסה אישית, תהיו חייבים להגיע למח' שינויי דיירים על מנת לבדוק את ההזמנה ואת התכנית שלכם. לא נוכל לקבל בשטח תכנית פריסה שלא עברה את מח' שינויי דיירים.

במידה ולא שיניתם מריצוף הסטנדרט ואינכם מעוניינים בתכנית פריסה אישית - תוכלו שלא להגיע למח' שינויי דיירים. שימו לב שהדבר נכון רק במידה ולא שיניתם את החדר הרטוב ובחרתם ריצוף סטנדרט בלבד.

עוד בu